Fiche-métier : Comment devenir Juriste Dans L Immobilier ?

Le Juriste Dans L Immobilier fait partie du corps de métier : droit justice

Le juriste apporte ses compétences à la fois en matière de prévention, de protection et de conseil. Il s’assure de la bonne tenue juridique des ventes et des acquisitions de biens immobiliers de ses clients ou de son agence. En d’autres termes, il veille au bon respect du droit dans toutes les transactions et à l’intérêt de ses clients. Il s’occupe (ou délègue à d’autres professionnels) de la rédaction d’actes juridiques. Il peut également participer aux opérations immobilières en analysant le plan d’occupation des sols, en effectuant le montage juridique de l’opération, en déposant le permis de construire, etc.

Ventes et acquisitions

Au quotidien, il analyse le contexte juridique préalable à la vente et préconise des solutions en cas de difficulté : régularisation de servitudes, mises en volume ou en copropriété, rédaction de conventions d’occupation précaire, de protocoles d’accord ou de protocoles travaux. Il élabore, en concertation avec les avocats et notaires, des pactes d’actionnaires et contrats associés, des promesses de vente et des projets de vente. Il cherche à sécuriser les engagements du vendeur et les intérêts de l’acquéreur. Il participe alors aux négociations, analyse des propositions d’acquisition notamment dans le cadre de partenariat. Il peut rédiger par ailleurs les baux.
Le juriste immobilier suit par ailleurs les contentieux périphériques aux cessions (assurances, remise en cause de la propriété, référés préventifs et recours contre autorisations administratives).

Un bon communicant

En raison des nombreux contacts qu’il entretient avec des interlocuteurs variés, ce poste nécessite de grandes qualités relationnelles ainsi que des capacités d’adaptation et de communication mais également une réelle curiosité d’esprit, un sens pratique développé et des facultés pour travailler en équipe. Il doit en permanence rester informé des dernières législations qui régissent le droit immobilier. L’objectif ultime : apporter un soutien sans faille à ses clients lors de transactions immobilières en répondant à toutes les interrogations de manière claire et précise.

Compétences nécessaires pour devenir juriste immobilier

Les formations à suivre pour être juriste immobilier

Pour devenir juriste immobilier, un bac+5 spécialisé en droit est conseillé. De nombreuses universités et écoles dispensent des formations supérieures dans l’immobilier. La maîtrise d’une langue étrangère, notamment l’anglais, est nécessaire.

Après une , il est conseillé d’effectuer un master professionnel en deux années comme, par exemple, le , le ou encore le , proposées en par l’ (ESI), située en région parisienne. Ces formations permettent d’acquérir le socle de connaissances indispensables à la maîtrise des constructions et au management juridique dans le domaine de l’immobilier.

Réalisé en partenariat avec l’Université d’Aix Marseille, le master professionnel en « Droit immobilier privé et public » (grade européen master) de l’ESI et la FNAIM permet aux aspirants juristes d’approfondir leurs compétences en :

 Droit public et privé des biens immobiliers

 Droit des marchés de travaux publics et privés

 Droit des contrats publics immobiliers

 Droit de l’environnement

 Droit de la promotion immobilière

 Droit des cessions et transmissions immobilières

 Assurance construction

 Management d’équipe appliqué

 Fiscalité immobilière.

Julie Thépaut, étudiante en master 2 Droit de l’immobilier privé et public, a choisi l’ESI : « C’est une école à taille humaine ! On y trouve une grande proximité avec les professeurs et le personnel d’encadrement. Je note aussi depuis que j’y suis scolarisée, que l’école crée chaque année de nouveaux diplômes, ce qui permet d’élargir les choix et, pour chaque étudiant, de trouver la voie qui lui correspond le mieux. »

Erwan Colin, diplômé 2014 a réalisé, quant à lui, le master 2 Droit de l’Immobilier et de l’Urbanisme, Parcours Expertise de biens immobiliers en alternance : « Dans le cadre du BTS Professions Immobilières que j’ai poursuivi à Nancy, j’ai effectué mes stages chez un professionnel, qui était également Président de la Chambre FNAIM Lorraine. En échangeant avec lui, les formations de l’ESI me sont apparues comme une excellente option pour prolonger mon cursus et me spécialiser. J’ai vu dans la spécialisation en expertise de biens immobiliers la possibilité de combiner des compétences juridiques, techniques et pratiques, nécessaires dans l’exploitation d’un immeuble et indispensables pour échanger avec des investisseurs, propriétaires et asset managers. L’alternance est par ailleurs le mode> »

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Quels sont les débouchés pour le juriste ?

En fonction de son diplôme et de ses expériences professionnelles annexes, le juriste pourra exercer auprès d’entreprises du BTP, d’études notariales, d’organismes HLM, de cabinets de promoteurs, de collectivités territoriales… Selon les cas, les juristes en cabinet peuvent travailler soit pour une expertise précise avec les juristes internes de l’entreprise, soit pour régler les affaires courantes (contentieux, assurance, droit des sociétés, contrats, etc.).

Quel que soit l’emploi proposé, les entreprises de l’immobilier privilégient les candidats ayant reçu une formation spécialisée avec une expérience du terrain. Des connaissances et la pratique du droit des sociétés (la gestion juridique notamment) sont un atout certain.

Évolution professionnelle

Le juriste peut évoluer en travaillant dans un cabinet de consultants en tant que libéral.

Le salaire du juriste immobilier

Un juriste immobilier peut espérer entre 30 000 et 37 000 euros bruts par an en début de carrière.

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