Fiche-métier : Comment devenir Promoteur Immobilier ?

Le Promoteur Immobilier fait partie du corps de métier : immobilier

Le promoteur immobilier recherche et achète un terrain, détermine la réalisation finale (programme immobilier) et conçoit les plans avec les architectes. Il constitue les appels d’offres pour dénicher les entreprises qui construiront les bâtiments. Il assure la promotion auprès du grand public et la commercialisation des programmes immobiliers, soit en vendant les lots ou en les louant.

Sur tous les fronts

C’est à lui qu’incombe la lourde tâche d’obtenir toutes les autorisations administratives nécessaires au projet et de trouver également les financements pour lancer l’opération (auprès des banques mais aussi en vendant des premiers lots avant même la construction afin de lever des fonds).

Véritable chef d’orchestre, il suit chaque étape de la réalisation d’un programme. Il assure le suivi technique administratif et financier de l’opération. Il veille au chantier, à l’encadrement réglementaire et juridique de l’activité de promotion en matière d’urbanisme, de technique et de sécurité. Il est, enfin, l’interface avec les administrations et les collectivités locales.

Compétences nécessaires pour devenir promoteur immobilier

Les formations à suivre pour devenir promoteur immobilier

Le métier exige un master 2 en (droit de l’immobilier ou professions immobilières) ou un diplôme bac+5 d’ ou d’école spécialisée.

L’, propose, par exemple un mastère professionnel certifié de niveau I au RNCP, . Ce mastère professionnel est destiné à préparer les futurs cadres de l’aménagement et de la promotion immobilière et à leur donner les compétences pour exercer très rapidement des responsabilités au sein d’entreprises de promotion immobilière.

A l’issue de cette formation, les jeunes diplômés sont ainsi capables de prospecter un terrain, analyser sa valeur constructible, son potentiel d’aménagement, monter le projet de construction financièrement et techniquement, procéder à sa commercialisation et assurer son service après vente.

Cette , en deux ans, parrainée par la Fédération des promoteurs immobiliers, est accessible en alternance après un bac+3 en immobilier, ou en initial pour les titulaires d’un bac+3 hors immobilier.

Nicolas, a choisi de réaliser cette formation en alternance : « J’ai décidé de suivre la formation Mastère MAPI dans le but d’acquérir un diplôme reconnu équivalent à un bac+5, tout en me spécialisant dans un domaine particulier, l’immobilier. En intégrant l’ESPI, j’avais déjà en tête de me diriger vers la promotion immobilière. Je suis aujourd’hui conforté dans mon choix, après avoir choisi la spécialisation MAPI, et garde à l’esprit le fait d’intégrer pour commencer une grande structure en tant que développeur foncier, ou dans le service commercial, pour pourquoi pas un jour développer ma propre structure. »

Découvrez, en images, le témoignage de Claire Pujol, Responsable de programme immobilier et diplômée du mastère professionnel Manager en aménagement et promotion immobilière de l’ESPI

Quels sont les débouchés pour le promoteur immobilier ?

Les promoteurs sont spécialisés par typologie de produits : logement (logement social ou libre, collectif ou individualisé, produit d’habitation, de loisir ou d’investissement, etc.), immobilier d’entreprises, commerce…

Le secteur de l’immobilier est en croissance, engendrant une hausse d’activité dans les agences. Chez l’, 70 % des diplômés sont en poste dans le mois qui suit la fin de leur formation et 90 % dans les trois qui suivent l’obtention de leur diplôme. L’alternance est un véritable tremplin puisqu’un étudiant de l’ESPI sur deux est embauché en CDI par son entreprise d’accueil.

Évolution professionnelle

Après des années d’expérience et avec de solides connaissances en droit et gestion, un promoteur immobilier peut s’installer à son propre compte.

Le salaire d’un promoteur immobilier

Un promoteur ayant de l’expérience gagne près de 3 500 euros bruts par mois.

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