Fiche-métier : Comment devenir Gestionnaire De Copropriete ?
Le Gestionnaire De Copropriete fait partie du corps de métier : immobilier
Depuis la loi du 10 juillet 1965, la désignation d’un syndic est obligatoire dans toutes les copropriétés. Le syndic de copropriété est le mandataire de la collectivité des copropriétaires. C’est l’assemblée générale des copropriétaires qui nomme le syndic à la majorité absolue. Mais il peut être aussi nommé à titre provisoire, dans le cadre d’un immeuble neuf, par le promoteur de celui ci. Il peut en outre être nommé, dans certains cas, par les juridictions judiciaires.
Assurer la maintenance et l’entretien de l’immeuble
Ses responsabilités sont nombreuses. Il gère les personnels de gardiennage ou d’entretien d’immeuble, l’entretien technique de l’immeuble (entrée principale, boîtes aux lettres, cages d’escaliers, ascenseurs, toiture…), les contrats d’assurance. Il assure la gestion des budgets alloués à l’entretien du bien commun. C’est également lui qui règle les fournisseurs et résout les problèmes relatifs à la plomberie ou au chauffage notamment.
Gestionnaire et médiateur à la fois
Le gestionnaire convoque et organise l’assemblée générale des copropriétaires. Il exécute les décisions prises lors de ces assemblées. Il fait également respecter le règlement de copropriété et engage les éventuelles procédures judiciaires à l’encontre d’un copropriétaire.
Compétences nécessaires pour devenir gestionnaire de copropriété
Les formations pour devenir gestionnaire de copropriété
Un gestionnaire (ou syndic) de copropriété est le plus souvent titulaire d’une licence ou bachelor en immobilier voire d’un , d’une licence en droit ou en sciences économiques, d’un ou d’un .
Quels débouchés pour le gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire syndic de copropriété peut être salarié dans un cabinet de syndic ou diriger son propre cabinet. Dans les deux cas, il est choisi, élu et mandaté par les copropriétaires pour une durée de 3 ans renouvelables.
A chaque fois qu’un immeuble sort de terre, il faut recruter du personnel compétent et spécialisé. Des places sont à prendre.
Évolution professionnelle
Le gestionnaire de copropriété peut également exercer les fonctions de ou évoluer vers un poste de principal de copropriété : il aura alors sous sa responsabilité plusieurs immeubles et pourra collaborer avec le gestionnaire de chaque bien.
Le salaire d’un gestionnaire de copropriété
Le gestionnaire de copropriété gagne à ses débuts entre 35 000 et 40 000 euros bruts par an.